Comment garder un logement à soi lorsque la solitude pèse ou que la maison devient difficile à vivre ? Pour une personne âgée et ses proches, le choix dépend de l’autonomie, des habitudes et des besoins d’aide. Une initiative nationale lancée cette semaine vise à développer davantage de solutions adaptées dans les territoires.

Le 7 octobre 2026, la Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie (CNSA) a ouvert l’appel à manifestation d’intérêt « Mobilisation pour l’habitat intermédiaire ». Il permettra de sélectionner cinq départements pilotes pour préparer le développement de cette offre. Les territoires restent à choisir : l’annonce concerne le lancement de leur recrutement. [1]

Des projets locaux, avec un financement plafonné

Chaque département retenu pourra recevoir jusqu’à 1,5 million d’euros. L’enveloppe comprend 200 000 euros pour le diagnostic, la préparation de la programmation et la conduite du projet, ainsi que 1,3 million d’euros pour les investissements de création ou de restructuration d’habitats intermédiaires. Il s’agit d’un montant maximal par lauréat. [2]

Les départements devront partir de l’offre existante et des besoins locaux pour préparer leurs projets. Les enseignements de l’expérimentation pourront ensuite servir à d’autres territoires. Pour les familles, cette démarche prépare des possibilités futures ; elle ne crée pas une nouvelle aide individuelle ni une réservation de logement. [1][2]

Résidence autonomie, habitat inclusif et Ehpad : des besoins différents

La résidence autonomie s’adresse principalement aux personnes âgées autonomes ou relativement autonomes. Elle associe un appartement privatif, des espaces communs et des services collectifs. En principe, elle n’accueille pas les personnes qui ont des besoins importants en soins ou en assistance quotidienne. Les soins sont le plus souvent assurés par des professionnels extérieurs, même si certaines résidences disposent de personnel soignant. Les conditions d’admission doivent être vérifiées auprès de chaque établissement. [4]

L’habitat inclusif repose sur un logement ordinaire et un projet de vie sociale partagé entre habitants. Chacun conserve son espace privatif, avec des lieux et des moments collectifs. Des services d’aide ou de soins peuvent intervenir selon les besoins. L’animation de la vie partagée et l’accompagnement individuel sont toutefois deux fonctions distinctes : la présence d’un animateur ne signifie pas qu’il assure les soins ou l’aide personnelle. [5]

L’Ehpad est un établissement médicalisé destiné aux personnes âgées dépendantes qui ont besoin d’aide et de soins au quotidien. Son accompagnement comprend l’hébergement, les repas, les activités et les soins. Les solutions d’habitat intermédiaire ne proposent donc pas toutes le même accompagnement qu’un Ehpad. Le choix doit correspondre à la situation de la personne. [6]

Des candidatures en novembre, puis plusieurs étapes de préparation

Les conseils départementaux peuvent candidater jusqu’au 16 novembre 2026 inclus. Le calendrier prévoit la communication des lauréats entre le 15 et le 18 décembre. Chaque département retenu devra recruter un chef de projet pour une mission de 18 mois à partir de son recrutement. Cette durée concerne la conduite de la démarche, sans fixer l’ouverture de logements à cette échéance. [2][3]

Le cadre prévoit un diagnostic territorial d’ici fin 2027, une préprogrammation d’ici juin 2028 et l’achèvement des travaux financés au plus tard le 31 décembre 2030. Il ne donne pas de date d’emménagement pour une famille précise. [3]

Préparer dès maintenant un choix avec son proche

Une recherche de logement peut commencer par les souhaits de la personne concernée : quartier, proximité des proches, possibilité de recevoir, activités partagées et budget. Notez aussi les difficultés concrètes du quotidien et l’aide déjà en place. Ces éléments permettront de comparer les lieux visités.

Pour repérer les possibilités existantes, contactez le point d’information local dédié aux personnes âgées, le département ou la mairie. Le portail national Pour les personnes âgées propose également un annuaire des résidences autonomie. Demandez aux structures les disponibilités actuelles et les conditions d’entrée. [4][5]

Lors d’une visite, faites préciser les prestations comprises, les frais supplémentaires, les interventions d’aide et de soins et l’organisation la nuit. Si les besoins évoluent, échangez avec les professionnels qui accompagnent déjà votre proche. L’offre disponible aujourd’hui et l’accompagnement réellement proposé restent les repères pour une décision actuelle.